Specifikace předmětu dražby

bytová jednotka č. 305/2, byt, v budově č.p. 305, bytový dům, Chlumec, na pozemku parcela č. 937/19, zastavěná plocha a nádvoří, včetně podílu na společných částech této budovy a tohoto pozemku o velikosti 731/4535, na listu vlastnictví č. 1335 pro katastrálním území Chlumec u Chabařovic, obec Chlumec, jednotka je vymezená podle zákona o vlastnictví bytů č. 72/1994 Sb., zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Ústí nad Labem.

Popis předmětu dražby

Oceňovaná bytová jednotka č. 305/2 se nachází v řadovém bytovém domě č.p. 305. Bytová jednotka je po kompletní rekonstrukci.

Dům je umístěn jako krajní objekt řadových bytových domů, je podsklepený, se dvěma nadzemními podlažími. Objekt je založen na betonových základech, podezdívka zděná cihelná, nosné konstrukce nadzemních podlaží montované ( na bázi dřeva ), vodorovné konstrukce nad suterénem keramické, v nadzemních podlažích pak montované s rovným podhledem ( proveden obklad SDK včetně izolací ). Zastřešení je provedeno plochou střechou s živičnou krytinou, klempířské konstrukce pozinkované. Vnitřní úpravy povrchů - SDK předstěny a příčky s hladkou štukovou omítkou, koupelně jsou provedeny keramické obklady. Fasáda je v lodžiích opatřena zateplenou fasádou se strukturovanou omítkou, částečně pak původní dřevěné obložení. Podlahy jsou v suterénu betonové, v bytě nově provedené, zateplené, vyrovnané samonivelační stěrkou, jako povrch zvolen vinyl. Vytápění bytu je řešeno ústředním etážovým topením s plynovým kotlem, TUV zajištěna kotlem ÚT. Okna jsou plastová, dveře vstupní bezpečnostní, interiérové pak hladké plné či částečně prosklené dýhované v obložkových zárubních. Byt je po celkové rekonstrukci včetně výměny vnitřních rozvodů inž.sítí, je proveden centrální rozvod internetu. Koupelna je nově dispozičně řešena jako koupelna s WC ( vybavena obezděnou vanou, sprchovým boxem, WC, jsou provedeny přípravy na instalaci pračky, umyvadla ). Kuchyně je dokončena, není instalována kuchyňská linka. Byt je o velikosti 3+1 se dvěma lodžiemi, umístěn je v 1.NP. V domě jsou celkem pouze 4 byty a 4 garáže. Dům je napojen na veřejné rozvody inž. sítí - vodovod, kanalizaci, elektro, plyn.