Specifikace předmětu dražby

1.1.   Předmětem dražby je (dále jen „předmět dražby“): id. podíl 1/2

o   parcela p.č. st. 706, jejíž součástí je stavba č.p. 436 – rodinný dům;

o   pozemky parc. č. 1408 – zahrada a p.č. 1410 trvalý travní porost

to vše v obci Mikulášovice, okres Děčín, katastrální území Mikulášovice na listu vlastnictví č. 101

Popis předmětu dražby

 Popis rodinného domu

Oceňovaný rodinný dům je samostatný objekt. Stavba má 1 nadzemní podlaží. Dům je částečně

podsklepený. V objektu se v části nachází půda a má vybudované podkroví.

Základy má smíšené a objekt je smíšené konstrukce. Tloušťka obvodové konstrukce činí cca

40 cm. Stropy jsou dřevěné trámové a v části cihelné klenby, střecha je polovalbová, krytina je

plechová s nátěrem a klempířské prvky chybí. Vnější omítky jsou vápenocementové a místy

chybí. Zateplení pláště není provedeno.

Objekt byl postaven odhadem v roce 1890 - 1920.

Vady rodinného domu:

vybavení: prvek v dezolátním stavu

podlahy: prvek v dezolátním stavu

střecha: poškozený prvek

zdivo: poškozený prvek

okna: poškozený prvek

rozvody: prvek v dezolátním stavu

Stav objektu lze charakterizovat jako špatný.

Popis pozemku

Celková výměra pozemku činí 860 m2. Sklon pozemku je rovinatý, částečně mírně svažitý.

Vlastní pozemky netvoří kompaktní celek (respektive dotvářející část náleží městu

Mikulášovice). Pozemky nejsou oplocené. Trvalé porosty - ovocné dřeviny.

Přístup je bezproblémový po zpevněné obecní cestě a přes pozemky obce.